【収益物件】岡山市北区幸町

基本情報

• 土地面積（坪数） 159.44㎡(48.23坪)公簿
• 建物面積（坪数） 194.76㎡(58.91坪)
• 築年月 1968年5月完成済み
• 構造 軽量鉄骨 地上3階/地下1階
• PRコメント ●地下1階、地上3階建テナントビル
  ●JR『岡山駅』まで徒歩約9分
  
• 備考 ●現行年間収入：2,400,000円（現行利回り約1.26％）
  ●満室想定年間収入：2,400,000円（満室想定利回り約1.26％）
  ●表記利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  ●南側衛生道路（所有岡山市）は、建築基準法上の道路に該当しない可能性が高い。
  

設備

地図・ 周辺環境

• ファミリーマート　錦町東店 徒歩1分
• 西川クリニック 徒歩3分
• イオンスタイル　岡山 徒歩5分

詳細情報

• 住所 岡山県岡山市北区幸町
• 土地面積（坪数） 159.44㎡(48.23坪)公簿
• 建物：棟数 1
• 接道 一方
  北側:(幅:15m/間口:11m)
• 土地権利 所有権
• 都市計画 市街化区域
• 建ぺい率／容積率 80%/500%
• 用途地域 商業地域
• 地目 宅地
• 制限事項等：国土法届出 不要
• 制限事項等：法令上の制限 防火地域
• 制限事項等：その他規制 駐車場・自転車整備地区、景観形成重点地区の指定有り後楽園背景保全地区高さ30m
• 現況 賃貸中(投資用物件)
• 明け渡し区分 相談
• 分譲価格 販売戸数1戸
• 想定利回り 1.26％
• 想定収入 2,400,000円
• 取引態様 媒介